Apartman ve site yönetimi
Kat Mülkiyeti Kanunu çerçevesinde profesyonel yöneticilik. Site yönetimi →
- Aidat ve gider takibi
- Bakım ve onarım
- Saha kontrolü
- Kurul toplantıları
Çanakkale'nin ilk profesyonel yönetim firmalarından
Binanız da eviniz kadar huzurlu olsun.
Çanakkale'de 216 site ve apartmanda, 35 bin kişinin yaşadığı binaların aidat ve gider takibini, bakım ve onarımını, temizliğini ve bahçe bakımını tek ofisten yürütüyoruz.
216 site ve apartman35.000 kişi
Pzt–Cmt 09:00–17:30
Yönetimin parçaları
Planla. Takip et. Yönetimi kolaylaştır.
Yönetim kurulunuzun ve kat maliklerinin yükünü alıyor, işleri takvime bağlı ve kayıtlı şekilde yürütüyoruz. Bir binanın düzeni bu parçaların birlikte çalışmasıyla kurulur.
Aidat bilgisi
Dönem, daire ve ödeme durumu kayıt altında.
Gider özeti
Elektrik, su, asansör bakımı, ortak alan giderleri.
Ortak alan bakımı
Bina ve site ortak alanlarının düzenli bakımı.
Periyodik kontrol
Yapı, donanım ve çevre alanları düzenli denetlenir.
Saha kontrolü
Ortak alanların kontrolü ve raporlanması.
Hizmet koordinasyonu
Hizmet sağlayıcılarla iletişim ve takip.
Planlı süreçler
Bakım, onarım ve hizmetler zamanında planlanır.
Bakımlı yeşil alanlar
Çim, budama ve mevsimlik bahçe bakımı.
Şehrin köklü yönetim firması
216 site, 35 bin kişi. Takip tek ofiste.
2010'dan bu yana Çanakkale'de profesyonel site yönetiminin ilk temsilcilerinden biriyiz. Bu kadar binayı aynı düzenle yönetebilmek için her işi kayıt altında tutuyoruz. Kat malikleri neyin ne zaman yapıldığını sorduğunda cevap hazır olur.
216site
Yönetilen site ve apartman
Çanakkale genelinde yönettiğimiz site ve apartmanlar.
35bin kişi
Her gün dokunduğumuz hayat
Yönettiğimiz binalarda yaşayan sakinler.
6gün
Açık ofis
Pazartesi'den Cumartesi'ye Güldal Sokak'taki ofisimizdeyiz.
8+bölüm
Yasal zorunluluk
8 ve üzeri bağımsız bölümde yönetici atanması Kat Mülkiyeti Kanunu gereğidir.
Referanslar
Çanakkale'de yönettiğimiz 216 site ve apartmandan bazıları.
2010'dan bu yana Çanakkale genelinde hizmet verdiğimiz site ve apartmanlardan öne çıkanlar. Tam liste aşağıda.
- Troya Gardens
- Bosphorus Sitesi
- Kentpark Premium Evleri
- Paragon Evleri
- Sırça Köşkler
- Şakura Kiraz Evleri
- Hacı Bey Kent Konakları
- Nene Hatun Konakları
- Zeytin Kent Sitesi
- Çınarpark Evleri
- Karizma Evleri
- Safir Evleri
- Bayar Palace 71
- Kampüs City
- Miller Corner
- Petek Platin
Devamı
- 18 Mart Apartmanı
- Ada Apartmanı
- Ahmet Akol Apartmanı
- Ahmet Şevik Apartmanı
- Akçay Sitesi
- Akdeniz Apartmanı
- Akkoyunlar Apartmanı
- Anadolu Evler
- Apron 6 Apartmanı
- Armo Consept Apartmanı
- Armo İnşaat 3 Apartmanı
- Armosfer Gazi Halil Koç Apartmanı
- Armoswit Kartal Apartmanı
- Aşkın Apartmanı
- Ata Apartmanı
- Atan 1 Apartmanı
- Atan Apartmanı
- Barış Kepez Apartmanı
- Başak 1 Apartmanı
- Başak 2 Apartmanı
- Başarı Apartmanı
- Bayar 70 Apartmanı
- Bayar Palace 71 Apartmanı
- Bensu Apartmanı
- Bensu Kenar Apartmanı
- Biga Apartmanı
- Bizim Apartmanı
- Bohor Kumru Apartmanı
- Bosphorus Sitesi
- Cumhuriyet Apartmanı
- Cura Apartmanı
- Çalışkan Apartmanı
- Çetinkaya Apartmanı
- Çınarpark Evleri
- Damla Evleri
- Demir Apartmanı
- Demirci Altan Apartmanı
- Deniz Apartmanı
- Deniz Evleri
- Doğan Apartmanı
- DTRK 2. Etap Sitesi
- Ebruli Evleri
- Elif Apartmanı
- Emek Apartmanı
- Ender Apartmanı
- Engin 7 Apartmanı
- Erguvan Apartmanı
- Eroğlu Apartmanı
- Etili Apartmanı
- Evren Apartmanı
- Fidan Apartmanı
- Gizem Apartmanı
- Güder Apartmanı
- Gül Apartmanı
- Gülenay Apartmanı
- Hacı Bey Kent Konakları Sitesi
- Halil Ayar Evleri
- Hasan Çubuklu Evleri
- Havva Sitesi
- Helvacı Apartmanı
- Hüseyin Bey Apartmanı
- İ. Başaran Apartmanı
- İstavrit Evleri
- Kale Apartmanı
- Kampüs City
- Karizma Evleri
- Kentpark Premium Evleri
- Keskin City Evleri
- Koçoğlu 17 Apartmanı
- Kuloğlu Apartmanı
- Kumsal Apartmanı
- Loft Nar
- Meydan Apartmanı
- Miller Corner
- Mimoza Apartmanı
- Miraç Apartmanı
- Murat Apartmanı
- Mustafa Karakaş Apartmanı
- Mutlu 4 Apartmanı
- Mülazım Rıza Apartmanı
- Nalbantsever Apartmanı
- Nene Hatun Konakları
- Nur Apartmanı
- Office Center 9-11
- Oğuzhan Apartmanı
- Onur Apartmanı
- Ordu Apartmanı
- Özcan Apartmanı
- Özçelik 2 Apartmanı
- Özden Apartmanı
- Özel Apartmanı
- Özgür Apartmanı
- Özkan Apartmanı
- Paragon Evleri
- Part 1 Apartmanı
- Part 2 Apartmanı
- Petek Platin
- Pınar 1 Apartmanı
- Pınar 7 Evleri
- Prestij Apartmanı
- Referans Evleri
- Remzişen Apartmanı
- Safir Evleri
- Sakarya Apartmanı
- Sarandal Apartmanı
- Sarı Apartmanı
- Savran Apartmanı
- Sedat Namal İş Merkezi
- Selvet Hanım Apartmanı
- Sezer Apartmanı
- Sırça Köşkler
- Şakura Kiraz Evleri
- Tahiroğulları Apartmanı
- Taşkıran Apartmanı
- Tatlı Apartmanı
- Temiz 2 Apartmanı
- Toprakkent
- Tozyılmaz Apartmanı
- Troya Gardens
- Tuncer Apartmanı
- Turanbey Apartmanı
- Uğur 7 Apartmanı
- Ulaş Apartmanı
- Uskumru Evleri
- Uyanık Apartmanı
- Ünver Apartmanı
- Yada Apartmanı
- Yahya Sözay Apartmanı
- Yalçınkaya Apartmanı
- Yaren Apartmanı
- Yazıcıoğlu Apartmanı
- Yıldırım Apartmanı
- Zeynep Apartmanı
- Zeytin Kent Sitesi
Sahada
İşin yapılması kadar, takip edilmesi de önemli.
Titiz bakım
Ortak alanların düzenli bakımı ve iyileştirilmesi.
Her detay kontrolde
Ortak alanlar düzenli olarak denetlenir.
Kayıtlı takip
Yapılan her iş kayıt altına alınır ve izlenir.
Giriş aydınlatması
Ortak alanlarda düzenli kontrol ve hızlı çözüm.
Bakımlı bahçeler
Çim, budama ve mevsimlik bakım planı.
Daha fazla değer
Planlı yönetimle yaşam alanının değeri korunur.
1 / 6
Hizmetler
Üç hizmet, tek ekip.
Ortak alan temizliği
Merdiven, giriş holü ve asansör çevresinin planlı temizliği.
- Planlı program
- Binaya göre sıklık
Kat malikleri için
Bakiyenizi ve işlerinizi kendiniz takip edin.
Yönettiğimiz binalarda kat malikleri iki uygulamayla ofisi aramadan bilgi alabilir.
Süreç
Yönetimi devralma, dört adımda.
01
Ücretsiz keşif
Binanızı yerinde, ücretsiz görür; mevcut durum ve ihtiyaçları birlikte çıkarırız.
02
Teklif
Bağımsız bölüm sayısı ve istenen hizmetlere göre yazılı teklif hazırlarız.
03
Kurul kararı
Kat malikleri kurulunda yönetim kararı alınır, sözleşme imzalanır.
04
Devir ve takip
Hesaplar ve kayıtlar devralınır, düzenli takip ve raporlama başlar.
Yönetimden fazlası. Huzurlu bir bina.
Bakımlı ortak alanlar, düzenli takip ve açık hesap; kaliteli bir yaşam alanının temeli.
Ücretsiz keşif · 0541 841 16 77
Mevzuat
Yönetimin dayandığı kanun ve yönetmelikler.
Apartman ve site yönetimi 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre yürür. Kat maliklerinin en sık sorduğu maddeleri özetledik.
Yönetici zorunluluğu
Sekiz veya daha fazla bağımsız bölümü olan binada yönetici atanması mecburidir. Yönetici kat maliklerinin arasından ya da dışarıdan seçilebilir.
Ortak giderler ve aidat
Kapıcı, bahçıvan gibi giderlere eşit; bakım, onarım, sigorta ve yönetici ücreti gibi giderlere arsa payı oranında katılınır. Ödemeyi geciktiren kat maliki aylık %5 gecikme tazminatı öder.
Yöneticinin görevleri
Kurul kararlarını uygulamak, bakım ve onarımı yaptırmak, binayı sigortalatmak, avansları toplamak, borçlu kat malikine dava ve icra takibi yapmak, asansörlerin aylık bakımı ile yıllık kontrolünü yaptırmak.
Kat malikleri kurulu
Kurul yılda en az bir kez, yönetim planında gösterilen zamanda; gösterilmemişse her takvim yılının ilk ayında toplanır.
İşletme projesi
Yıllık gelir-gider tahmini ve her daireye düşen avans işletme projesinde gösterilir. 7 Mayıs 2026'daki değişiklikle proje kat malikleri genel kurulunda onaylanır.
Defter ve belgeler
Yönetici kurul kararlarını, gelir ve gider kayıtlarını ve belgeleri tutmak ve saklamakla yükümlüdür.
İlgili diğer düzenlemeler
- Binaların Yangından Korunması Hakkında YönetmelikYangın söndürme cihazları, kaçış yolları ve periyodik kontroller.
- Asansör periyodik kontrol düzenlemeleriAsansörlerin aylık bakımı ve yıllık periyodik kontrolü.
- 6305 sayılı Afet Sigortaları KanunuKonutlar için zorunlu deprem sigortası (DASK).
- 6698 sayılı Kişisel Verilerin Korunması KanunuSakin bilgileri ve güvenlik kamerası kayıtlarının korunması.
- 6331 sayılı İş Sağlığı ve Güvenliği KanunuKapıcı, temizlik ve bahçe personelinin çalışma güvenliği.
Bu bölüm bilgilendirme amaçlıdır. Güncel ve tam metin için Kat Mülkiyeti Kanunu'nu mevzuat.gov.tr'de açın. Binanıza özel durumlar için bize danışabilirsiniz.
Sık sorulanlar
Merak edilenler.
Hangi bölgelerde hizmet veriyorsunuz?
Çanakkale Merkez ve çevresindeki apartman ve sitelere hizmet veriyoruz. Ofisimiz Barbaros Mahallesi, Güldal Sokak'ta. Bölgenizin kapsamda olup olmadığını telefonla sorabilirsiniz.
Teklif almak için ne gerekiyor?
Bina adresi ve bağımsız bölüm (daire) sayısı yeterli. Telefon, WhatsApp veya bu sayfadaki form ile ulaşın; binanızı ücretsiz keşifle yerinde görüp yazılı teklif hazırlarız.
Site yönetimi hangi işleri kapsar?
Aidat ve gider takibi, bakım ve onarım koordinasyonu, ortak alanların saha kontrolü, hizmet sağlayıcılarla iletişim ve kat malikleri kurulu süreçleri. İsterseniz ortak alan temizliği ve bahçe bakımını da üstleniyoruz.
Aidat ve giderleri nasıl takip edebiliriz?
Kat malikleri aidat bakiyelerini ve ödemelerini Apsiyon üzerinden kendileri görebilir. Arıza ve iş taleplerinin durumunu ise Ahtapot üzerinden takip edebilirsiniz.
Binamızın profesyonel yöneticiye ihtiyacı var mı?
Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre 8 ve daha fazla bağımsız bölümü olan binalarda yönetici atanması zorunludur. Yönetici kat maliklerinden biri olabileceği gibi profesyonel bir yönetim firması da olabilir.
Kaç yıldır hizmet veriyorsunuz?
Deniz Yönetim 2010'dan bu yana Çanakkale'de apartman ve site yönetimi yapıyor. Bugün 216 site ve apartmanda yaşayan yaklaşık 35 bin kişinin binasını yönetiyoruz. Mart 2023'ten beri DMR Grup bünyesindeyiz.
Apartman yönetim ücreti nasıl belirlenir?
Ücret, bağımsız bölüm (daire) sayısına ve istenen hizmetlere göre değişir: yalnızca yönetim, ortak alan temizliği, bahçe bakımı ya da hepsi. Binanızı ücretsiz keşifle gördükten sonra yazılı teklif hazırlıyoruz.
Mevcut yönetimden size nasıl geçebiliriz?
Kat malikleri kurulunda yönetimin bize verilmesine karar verilir ve sözleşme imzalanır. Ardından önceki yönetimden hesaplar, defterler ve belgeler devralınır; düzenli takip ve raporlama başlar.
Aidatını ödemeyen kat maliki için ne yapılır?
Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 20. maddesine göre geciken aidata aylık %5 gecikme tazminatı uygulanır. Yönetici olarak önce hatırlatma yapar, gerekirse kurul kararı doğrultusunda yasal takip başlatırız.
İşletme projesi nedir, kim onaylar?
İşletme projesi, binanın yıllık gelir-gider tahminini ve her bağımsız bölümün ödeyeceği avansı gösterir. 7 Mayıs 2026'daki kanun değişikliğiyle işletme projesi kat malikleri genel kurulunda onaylanır.
Asansör bakımı ve yıllık kontrolü kimin sorumluluğunda?
Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 35. maddesine göre asansörlerin aylık bakımını ve yıllık periyodik kontrolünü yaptırmak yöneticinin görevidir. Yönettiğimiz binalarda bu işleri takvime bağlı olarak takip ediyoruz.
Arıza bildirdiğimde süreç nasıl işler?
Arızayı telefonla, WhatsApp'tan ya da Ahtapot üzerinden bildirebilirsiniz. Bildirim kayda alınır, ilgili usta veya firma yönlendirilir; işin hangi aşamada olduğunu Ahtapot'tan takip edebilirsiniz.
Kat malikleri kurulu ne zaman toplanır?
Kurul yılda en az bir kez, yönetim planında gösterilen zamanda toplanır; yönetim planında gösterilmemişse her takvim yılının ilk ayında toplanır. Toplantı çağrısı, gündem ve karar defteri işlerini yönetici olarak biz yürütürüz.
Sadece temizlik veya bahçe bakımı hizmeti alabilir miyiz?
Ortak alan temizliği ve bahçe bakımını öncelikle yönetimini üstlendiğimiz apartman ve sitelere ek hizmet olarak veriyoruz. Binanızın durumunu telefonla sorabilirsiniz.
Ofisiniz ne zaman açık?
Pazartesi'den Cumartesi'ye 09:00–17:30 arası açığız, Pazar kapalıyız.
İletişim
Binanız için teklif alın.
Formu doldurun, mesajınız WhatsApp üzerinden bize hazır gelsin.
Teklif isteği
Bilgileri doldurduğunuzda WhatsApp açılır, göndermeniz yeterli.
Ofis
- Adres
- Barbaros Mahallesi, Troya Caddesi, Güldal Sokak No:4/2
17020 Çanakkale Merkez / Çanakkale - Telefon
- 0541 841 16 77 · 0542 841 16 77
- E-posta
- [email protected]
- Çalışma saatleri
-
Pazartesi 09:00 – 17:30 Salı 09:00 – 17:30 Çarşamba 09:00 – 17:30 Perşembe 09:00 – 17:30 Cuma 09:00 – 17:30 Cumartesi 09:00 – 17:30 Pazar Kapalı
Instagram
@denizsiteyonetimi
Son paylaşımlar.
Görüşünüz önemli
Bizimle çalışıyor musunuz?
Hizmetimizle ilgili görüşünüzü Google'da paylaşırsanız, yönetim firması arayan komşularınıza da yol göstermiş olursunuz.
Google'da değerlendirin